Hypotheken in Spanien: Informationen für ausländische Käufer

Die richtige Hypothek zu finden kann sich als schwierig erweisen, sucht man aber in einem fremden Land mit einer Sprache die man nicht beherrscht wird es noch komplizierter. Das Gute an Spanien ist, dass es unter Ausländern üblich wurde spanische Anwesen zu kaufen sodass es heute zahlreiche Hilfen zum passendsten Angebot für Sie gibt.

Laut neuesten Studien wurde Spanien neben Frankreich und Bulgarien schnell eines der besten Länder in der EU für Übersee-Hypotheken. In Spanien leben über 275 000 gemeldete Briten und zusätzlich geschätzte 500 000 nicht gemeldete. Über die Hälfte dieser Leute leben zur Miete, um ausländische Menschen zu ermutigen Eigenheime zu kaufen und Ihnen dies zu erleichtern haben viele spanische Banken wie La Caixa spezielle Angebote und Kundendienste auf Englisch erstellt.

Internationale Banken mit spanischen Hypotheken

Viele internationale Banken bieten spezielle "Spanische Hypotheken" an die genau an den spanischen Immobilienmarkt angepasst sind und sich mit allem hinsichtlich Übersetzungen, Anwälten und Versicherungen auskennen. Einige der seriösesten sind die folgenden:

Banco Santander (Auch als Abbey bekannt)
www.gruposantander.es/bprivada/binternational.html

Deutsche Bank
www.db.com

Lloyds TSB
www.lloydstsb.com/mortgages/spanish_mortgages.asp

Natwest
www.natwestinternational.com/spanish.asp

Bewerbung um eine Hypothek in Spanien

Fall Sie sich um eine Hypothek in Spanien bewerben wollen sollten Sie diese Dinge vorweisen können:

• Gültigen Ausweis, Aufenthaltserlaubnis oder spanischen Personalausweis (NIE)
• Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Die letzten drei Kontoauszüge (die der letzten drei Jahre falls Sie selbstständig sind)
• Spanische Steuererklärung des letzten Geschäftsjahres (in England das P60-Formular), falls Sie selbstständig sind benötigen Sie die Steuererklärungen der letzten zwei Jahre
• Baugenehmigung für neue Gebäude
• Für den Wiederverkauf brauchen Sie die Besitzurkunde des aktuellen Besitzers